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第五百零二章 日本房地产行业当中的具体情况

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辉煌的高端去。”既然长岛太郎明白以公司的利益为一切,刘东也不介意打他一个巴掌,然后在给他一个甜枣。毕竟,长岛太郎在日本这边,还是能发挥相当大的优势的。

    “多谢董事长的信任,那我现在就说一说现在日本房地产行业当中的问题。从八五年广场协定签订以后,日本虽然在币值上,受到了很大的打击,这个打击范围最为重要的地方,就是在进出口贸易上,但不得不说,日元升值,也让很多行业受到了惠及。而我们本岛地产株式会社所专注的房地产行业,也是这么一个受惠的地方。

    之前两年,我们本岛地产株式会的发展,是非常迅速的,而且和大家的关系,也保持在一个良好的状态下。当初有一些我们公司所购买的地皮,也有赖于那几个公司的照顾。

    但是,自从去年开始,大规模的非理性的投资,充斥着日本房地产行业,并且这个投资的金额,还在不断的叠高。到现在,我们不但和原有的那些公司势力有了冲突,就算是那些新兴的房地产企业,也对我们本岛地产株式会,不是十分友好。现在情况,还没有到最为危险的一步,但如果真的走到那一步了,说不定我们本岛地产株式会,会遭受两方面势力的夹击。这就是我们本岛地产株式会在未来几年,会面临的最为严重的后果。”长岛太郎一脸严肃的说道。

    虽然长岛太郎并没有长篇大论的说一些具体公司的情况,也没有说到底是哪些势力,想要把本岛地产株式会在房地产行业上面的势力给连根拔掉,但就是那么一段话,已经让刘东对于这边的情况,有了一个深刻的了解,并且还自动的代入了他所知道的一些资料,让长岛太郎这番话,变得更加丰满起来。

    长岛太郎最开始说的那些对环亚有帮助的房地产企业,在刘东看来,其实就是日本本地的那些老牌房地产商人。那些商人之所以最开始对本岛地产株式会有帮助,并且乐意把一些地皮交给环亚,那并不是说那些公司,有着国际主义人道精神,对于本岛地产株式会这样的新兴企业,有着扶持的想法。

    而是因为那些他们甩出来的地皮,在那些本土的房地产企业看来,是价值不太大的地皮,用华夏的一个词语就能概括,那就是鸡肋,食之无味,弃之可惜。本来放到自己手里面就赚不了几个钱,现在有本岛地产株式会这样的人傻钱多的企业愿意接手,他们当然会乐意把地皮交给本岛地产株式会。

    而之后到了现在,那些企业对本岛地产开始敌视,也算不上什么奇怪的事情。因为他们现在发觉了,大规模的外资进入到房地产这个行业以后,原本仅仅是鸡肋的地皮,已经变得相当有价值了。因为资金的涌入,就会造成原本比较平实的价格,变得虚高,而这个虚高,还在逐步提升,之前以白菜价卖给本岛地产的土地,现在最少也涨了两三倍。如果当初没有把这些地皮卖给本岛地产,那么现在受益这个虚高价格的,就是他们这些原本持有土地的老牌企业。

    本岛地产在短短的两三年里面,就因为土地价格上涨,而白白的获得至少两三倍的收益,如果本岛地产株式会是一个小公司,总资本不过一亿几千万的,那些老牌企业,说不定会夸耀本岛地产运气好,而不会有其他的想法。但本岛地产当初可是真金白银的投资了一二十亿美元进去,后面又追加了一些资金,而这些钱,现在已经换成了货真价实的土地。

    几十亿美元的利益,就算三井这样的老牌财团,也不能说是等闲视之,毫不动心,就更别说原本就是自己的土地,然后自己把他们以白菜价卖出去的本地房地产商人,不眼红本岛地产株式会的收益才会有鬼了,没有直接打上门来,都要感谢本岛地产株式会的实力也不俗。

    至于那些外来的资金为什么也会敌视本岛地产株式会,其实也非常简单,因为日本房地产行业,原本就是他们早就准备好的一块肥肉,那些老牌日本房地产商人,他们一时半会儿也奈何不了,所以想要立马获得一定的利益,就必须要把一些实力弱的,或者根基不深的企业,给扫盘扫出去。

    本岛地产株式会实力倒是绝对不弱,但根基那是相当的浅薄,这样的企业对于那些外来资金来说,也绝对是一块肥肉,所以把目光盯向本岛地产株式会,也没有什么奇怪的。

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