第229章 暂缓上市

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    讨论了下上市的事，都觉有点草蛋。

    “有几家PE想投，但开出的条件太过苛刻，还有对赌协议。”

    张培良道：“阿里也愿意投，除了对赌协议，还有一个附加条件，全资收购我们的电商平台，明显是不想让我们发展线上业务，我觉的可以排除了。”

    王平安道：“阿里不用考虑，我们不需要互联网企业的资源，我们的超级渠道才是电商最需要的资源，说实话资本家的本质都是贪婪的，我们现在还没有赢利，农牧企业本来就不受资本的青睐，上市必然要让出巨大的利益，我建议暂缓上市，等赢利后再考虑上市。”

    陈耀东问：“银行呢？”

    张培良道：“银行也在犹豫，从长远看我们现在的基础打的还不够牢固。”

    陈耀东敲着桌子沉思，没有说话。

    王平安道：“今年虽然勉强完成了省城的布局，但我们的基础确实还不够牢，特别是基础管理上，存在的问题还很多，我觉的有必要再花上三到五年时间，把员工体系、成本管制体系、前端采购体系和物流运输体系、调度系统、基础管理真正做扎实，建立起一套成熟高效的经营运行体系，实现正向利润后，再上市也不迟，到那个时候，就不是我们去找资本融资了，有的是资本排队来送钱，我们才可以占据主动优势。”

    “三到五年……”

    陈耀东揉了揉眉心，过了这个年，他就三十岁了。

    王平安道：“还有一个好处就是，等我们把基础打牢了，再向外扩张的话也会更加顺利许多，我们背后可是三百万景安农民，再加上成熟的一体化产业链，我们在跟其他关联企业竞争时才会具备核心竞争优势，外省企业想除了搞相同模式，否则不可能竞争过我们。”

    “等人都来了年会前讨论一下吧！”

    陈耀东将问题搁置，这种重大战略问题不能随便拍脑袋。

    还要听听其他人的意见。

    聊了半个小时，陈耀东又去看了看已经停工的兴邦花园和兴邦集团总部。

    总部盖的气势宏伟，一栋十二层的高层建筑，目前算是景安最大的宽体建筑，宽度达到了五十米，规划建筑面积超过6000平米，五十多亩地就盖了这一栋楼。

    其余地方全部绿化或建停车场。

    地下还有两层。

    六月份开工的，赶在上冻前把主体框架盖了起来。

    等开春后封顶收尾。

    明年装完，年底应该就可以搬进去了。

    院子还是工地，没什么好看的。

    陈耀东连车都没下，路过看了几眼就走了。

    去了兴邦花园一期，五十栋十二层的小高层只起来了二十栋。

    同样没有封顶，要开春才能封顶收尾。

    还有三十栋明年才开工。

    容积绿非常低，绿化率可以达到70%。

    对比一下那些开发商盖的楼盘，这应该是景安容积率最小的高层住宅小区。

    三百亩地建筑面积才35万平，三千套房子，这是老老实实按政策规定来建的，考虑到员工的居住满意度，取了政策规定的下限，就算按照上限盖，也不过再多几栋楼的事。

    换了那些房地产开发商，三百亩地不给盖个六七千套房子，怎对得起良心。

    所以好多高层住宅小区才楼挨楼，低层普遍都晒不到太阳。

    至于那容积率，没有开发商搞不定的事情。

    二期高层还没有动，联排到是起来了。

    三四层的建筑盖的贼快，一个星期就能起一栋。

    旁边一块地也在盖房子，陈耀东瞅了几眼，问王平安：“这是干的啥？”

    王平安道：“别墅，鸿鑫地产搞的。”

    “草，这也叫别墅？”

    陈耀东道：“房子挨房子，这容积率是怎么通过审批的？”

    王平安道：“开发商总有办法。”

    别墅的容积率很低，政府有相关规定，不是你想怎么盖就怎么盖。

    基本上在0.2到0.5之间，这特么一个院子紧挨着一个院子，中间就一道墙，马路目测不到五米，容积率虽然没有高层高，那也是因为只有一层，实际上比高层还要挤的多。

    别墅挤成这个逼样，那还算什么别墅。

    陈耀东问：“空的房子卖了多少年了都没卖完，不家人敢盖房子？”

    王平安道：“拿了地捂着不动，市城也不愿意。”

    陈耀东明白了，兴邦农业不盖楼捞钱，市里也不会管。

    捂个十年八年也没人问，本来就是补偿损失。

    可这些房企干嘛的，拿了地捂着不盖房子，市里哪来的税收。

    再不盖地给你收了。

    有时候不是非要盖，而是不得不盖。

    转了一圈，才驱车去了三营。

    郭老头是个闲不住的人，公司有他办公室，但没事从来不在办公室坐着，多数时候都在南山平原，那边有几个农业实验基地，搞了好几个实验项目。

    天热的时候带着一帮研究生田间地头忙活。

    冬天冷了，就到了三营。

    三营同样有试验田，兴邦农业现在的研究生不少。

    这几年接收了不少省农大研究生，农学研究生还不如个学工科的本科生，就业环境实在苦逼的没法说，以前兴邦农业规模小，大学生还有点看不上，现在已经是河西省规模最大的农牧企业，成了省农大的农学专业本科生和研究生就业的首选。

    特别是兴邦农业搞集资建房，不少外地的大学生和研究生都准备在景安安家了，房子太便宜，买房无压力，家里稍微支持一下就能全款买房。

    都不用贷款的。

    上哪能买到这么便宜的房子。

    买房安家才是第一位的。

    到了三营，郭老头正带着研究生在大棚里研究一小片辣椒。

    见陈耀东进来，就拉着陈老板给他介绍研究项目。

    陈耀东一边听，一边问：“你老人家还能干几年？”

    郭老头道：“干到八十岁不成问题。”

    陈耀东道：“你干到八十岁，让那些年轻人干啥，我觉得你还是当好你的研究所所长就行了，给那些本科生和研究生多锻炼的机会，他们才是未来的希望。”

    郭老头道：“科学研究没有捷径走，这些年轻人太娇贵，农学的研究在地里，不是在办公室，我还得带着他们，不能让他们坐在办公室变成那些连麦子和韭菜都分不清的专家。”

    “……”

    陈耀东无话可说，也不打算劝了。

    郭老头是真正的专家，不是那种经常在电视上瞎B咧咧的专家，而是真正的农业领域的专家，河西的小麦种子的改良就有他的贡献，这种纯粹的专家现在已经很少了。

    大多都在忙着搞学述交流和论文报告等。

    真正守在田间地头的，已经很少很少了。