关灯
护眼
字体:

第80章:敲定

首页书架加入书签返回目录

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”

bsp;  “此事我虽不能涉入过甚,但如果你能够谈成,开业的时候,我会拉一些老同志过去给你捧场,也算是全了你这一躬之礼了!”

    说罢,金老就给市供销社的主任、也是他的学生:钱本龙打了个电话。

    四点钟左右,钱主任便应约来到小楼,在金老的介绍下,他虽惊讶于杨洋的年纪,却也没敢小觑,毕竟能请动王进军和自己师父这两位,在不同领域都有着不小影响力的人物,一同牵线的,也绝不会是泛泛之辈,所以坐下来后便认真地同杨洋进行了一番详谈。

    也许是因为有感于,杨洋从头到尾都没有提王进军这个人,只单单打了自己恩师这张感情牌,又也许是杨洋的举止言谈之中,同样有着作为书法爱好者的那份亲近,总之到了吃完饭前,前期的租赁意向,两人就在金老的牵线之下,定了下来,其他的细节问题,却只能留待后日上午,双方敲定的,首次正式会晤的时间再仔细协商了。

    不过有了金老的压阵,杨洋相信与市供销社在磋商合同细节上,也将会顺利许多。

    农历2000年腊月25,通过为期三天的协商,双方签订了一个为期20年的租赁合同。租金前10年为80万,后10年每年递增原始房租的10%作为增值补贴。

    这一条是杨洋亲自加上去的,对方鉴于杨洋的诚意,因此对他提出的:在承租期内,租赁者、也就是杨洋本人,将拥有标的物和附属区域,及其所占土地的第一购买权的条款,也做出了相当大的让步。

    而这一项,才是整个合同里最为宝贵的条款!

    杨洋根本没有想占他们一点租金的小便宜,因为他早打算,等手里资金一旦周转过来,即便是贷款,他也会想办法买下这个供销大厦的地产和房产!

    因为,这个供销大厦最值钱的,不是前面的四层商厦,而是后面五排免费提供给自己使用的仓库,但却正是因为前面商厦的阻挡,导致后面偌大面积的土地,竟没有被及时地开发利用上……

    不过这也跟整个供销社系统,在市场经济大浪潮下迅速地日薄西山,有着莫大的关系:手里没钱,更欠着国家和银行大笔贷款,即便是有人看出来此地的经济价值,但又能如何?

    按照合同,供销社须在2001年3月15日前将供销大厦腾空场地交付给杨洋使用,并从5月1日起开始计算房租。

    也就是说,对方给了杨洋一个半月的免费装修时间,而光这个,价值就远超十万块。

    同时,过完正月十五元宵节,由供销大厦提供的三间总平方超过三百平米的办公室,也将正式交付给对方使用,以便租赁方提前成立招商办、人事部以及财务部等先期架构部门。

    在签署完合同之后的第二天,杨洋就拿着由供销社提供的原始图纸,联系上了以前曾有过合作的设计师李想,并正式与其所在的设计公司进行交涉,临近年关,突然来了他这位财神爷,对方公司的负责人自然也是一番盛情接待。

    下午,经过一番详细的询问和对比,杨洋对这家公司的整体实力和设计水平也有了更深入的了解,然后通过这家公司自己刻意留存,过往的一些商场装修案例的,图纸例及文案的分析,也让杨洋看出来,这也是一家比较负责任的公司,所以当场就拍板,将供销大厦的室内外设计和部分装修工程交给对方。

    作为总面积超过两万五千平方,营业范围涉及到方方面面的大型综合购物中心,杨洋对其设计要求,当然要远高于原有的尚座。

    在牵涉到设计及装修细节方面,杨洋首先提出自己的要求和理念,之后双方才签订了正式的承包合同。

    合同中明确规定:对方须垫付部分装修费用作为保证金,而原本不成文的设计费用,对方也将之降低到了史无前例的最低价格。

    如此一来,不仅在一定程度上缓解了杨洋现有的资金压力,更给对方在后续的工作中形成了一定的约束力。

    有了约束,双方才好坐下来协商,也才能更好地做好设计和装修工作。

    -_-——-_-——-_-

    布衣在此,再次向给咱推荐、收藏、甚至打赏的朋友们,表示衷心的感谢,和最诚挚的祝愿。
上一页目录下一章

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”