第82章：给你算笔账

纸，拿着铅笔点着纸面道：“什么叫空手套白狼？这只不过是一种全新的商业概念而已，所以按照这种理念来组建这个新商场，我本就不需要掏多少现金……来来来，我给你算几笔账!”

    “首先你得搞清楚我们的总投资，初步预算投资金额在两千万左右，对吧？接下来我们算算一些具体的账目，第一个笔钱是王进军年后用于参股的现金，是不是600万？”

    郜爽下意识的点了点头，杨洋见状随手在纸面上写下一个600的数字后接着说：

    “下面我们来算算其他方面的账：新商场超过25000平方，所需的导购员，估计至少需要750名到800名！为了优中选优，我会招募至少1000名普通导购员，每个员工须进行为期三个月的岗前培训，这段时间你知道，是不发工资的吧？而且，既然是大型购物中心，那就不能像我们现在这般没有任何约束力了，所以每人缴纳5000块钱的岗位保证金不算多吧？这不就给我带来了500万的现金。”

    瞄了眼有些目瞪口呆的郜爽，杨洋郑而重之地在纸面上，又记下了个500的数字：

    “现在我们手里是不是有了1100万现金了？然后就是各类目的主管人员及理货员、美工等中层管理者，暂定为100人吧！另外，还有销售部、招商部、人事部、财务部、法务部等等行政人员大概需要80到100人，这些人的保证金要略高些，另外还有保安部、保洁部、仓储管理部、后勤部等等职能单位，也在几十人到上百人不等吧，这些也是一笔收入。你看，这是不是又有了一百五十万到两百万的现金？”

    说着又在纸面上加了个150，笑眯眯地瞅着已经彻底懵了的郜爽：

    “同时，每个楼层还会专门拿出大量的柜组片区向外出租，租金按每年每平方计，金额我们暂时不定，但你总得先缴进场费和保证金吧？光这个金额，预计最少也会达到300万以上。这是不是已经有了1550万的现金流？”

    “当然了，在商场没有装修好之前，出租片区和档口的事儿，就只能对着图纸来了，不过这也不是我们首创，许多商场，不都这么做吗？”

    “另外，开业是有十来天的庆典活动的，活动其间，租赁商户需要打堆卖特价，商品需要搞促销，甚至墙外的广告位等等，可都是需要交钱的。”

    “商家在副食品超市里卖货品，是不是需要缴纳上架费？想要卖得更好，是不是就得需要更好的位置？那么上架费不就更高些了吗？所以这些也是一项收入。”

    “最后，商场开业时，对顾客会有惠宾办卡活动，比如你掏八百元，可以充值1000元的贵宾卡，另外还可以在商场内购买打折商品，这就是折上折了，你自己听了也会心动吧，那么这不又是一项现金来源吗？相信这个也不在少数吧。”

    “还有，设计公司为了承包我们大部分装修工程，已经答应替我暂时承担，所有装修费用的百分之三十作为保证金，25000平方的装修费用，预计要在800万到1000万之间。”

    “也就是说，他们能够给我承担300万的费用，有了这300万，很多施工就可以顺利开工了，所以也不用我再额外掏钱，而剩下的尾款我也可以拖到开业后，一个月到两个月左右甚至更长时间才陆续还清。但这些钱，我们开业后还会有问题吗？”

    说着他在纸面上又写下了一个300的数字，接着就是几个问号和感叹号……

    “最关键的，是商场会统一收银，所以压商户一个月的销售额不算过分吧？这些钱，也足够我摆平所有的费用了对不对？”

    “综上所述，你再算算纸面上现在的数字，现在你觉得……我还需要再掏多少现金出来？”

    杨洋的一番话，将郜爽给雷得外焦里嫩：

    这还是自己一直欣赏的那个杨洋吗？不……绝对不是！这……分明是个奸得不能再奸的奸商啊！