第31章 百万负翁（上）

百万也不是小钱，是他和朋友打拼了半辈子才有的身价，万一大厦不升值，他们可是要哭死。

    更重要的是，大厦的前期招租并不顺利，一切正如同张旭东预计的那样，几乎无人问津。

    要是真能把大厦提早套现，拿到一笔现金，即便是少赚一点，那也是稳赚不赔的生意。

    李天成深吸一口气，他有点拿捏不住了：“张总先等等，我打个电话。”

    “行，那我去隔壁的茶馆等你。”

    在县城里转悠了半天，张旭东也感觉自己有点累了，指了指旁边的茶楼，示意李天成打完电话过去找他。

    “好，张总稍等，我马上就到。”

    ……

    大概二十分钟后，李天成满头大汗的走进茶馆，这回他不是一个人来的，身后跟着一个陌生人。

    “张总，久等了。这是我朋友方文，大厦的另一位投资人。”

    张旭东摆摆手，招呼两人坐了下来。

    方文狐疑的看了李天成一眼，显然是对张旭东如此年轻的年纪有些不安，但见李天成这个大股东都没说话，他们也不好多言。

    反正亏钱的话，李天成也是亏大头，他们又不像李天成一样，把全部身家都投进了大厦上。

    且听且看吧！

    李天成看来是有点燥热，刚坐下来，他就揪开了衣领上的第一颗纽扣，将面前的茶水一饮而尽：“张总，刚才我跟我朋友商量了一下，楼可以卖，但是有几个条件。”

    “请说。”

    李天成直入主题道：“第一，张总，你要买的是一二层，您是做生意的，自然知道底层是大厦的黄金楼层，价格上跟其它楼层相比会有溢价。”

    张旭东眯起眼睛，自顾自的饮了杯茶水，像是在思索着什么。几分钟后，他才缓缓开口道：“应该的，这一条不过分。”

    其实他早有心理准备，但不可能答应的这么痛快。相比于上次谈山货的收购合同，这次才是正儿八经的商业会谈。

    97年，几百万的资金流动，放眼国内，除了北上广深之外，无论在哪都足够引起关注了。

    至于一二层是黄金楼层这一条，张旭东心里也清楚。越是临街的商铺人流量越大，而这样的商铺相比于其它来说，自然会贵一些。

    这就像大部分的商业大厦，第一层最普遍的现象，就是进门之后全是卖各种金银玉石和奢侈品的商铺。因为这个位置的商铺是整个大厦里租金最贵的地方，只有金银玉石和奢侈品之类的行业才有足够的利润去支撑它拿出钱租下来。

    再说了，大厦的一二层如果被卖掉了，也会影响到人家上面四层的招租。

    李天成稍微松了口气，继续道：“咱们大厦还有地下一层，预备是做停车库的，如果张总要买的话，这一层也要包含其中。而且我们需要保留优先使用权。”